A outorga de qualquer arrendamento que produza efeitos na posse mais de 3 meses após a data da outorga é obrigatoriamente registrável no Registro de Imóveis não importa quanto tempo seja concedido é e, portanto, no curso normal, um arrendamento reversível é obrigatoriamente registrável no Registro de Imóveis.
Os arrendamentos reversíveis são registráveis?
4.2 O prazo do arrendamento começa mais de 21 anos a partir da data do arrendamento
Geralmente um arrendamento para o qual um aluguel ou prêmio é pago quando o prazo começa há mais de 21 anos a partir da data do arrendamento é nulo – consulte a seção 149(3) da Lei de Propriedade de 1925. Portanto, essas locações não podem ser registradas.
Você precisa registrar uma extensão de concessão?
O longer lease não é registrado após a conclusão e você incorrerá em trabalho adicional com advogados. Você corre o risco de prolongar as negociações com o proprietário em relação ao arrendamento e os custos para estender. Você paga todos os custos para estender o contrato, incluindo taxas de advogado e todas as taxas do freeholder.
Uma concessão reversível é uma nova concessão?
Quando o arrendamento não tem garantia de posse, mas as partes concordam que o inquilino pode ter um novo arrendamento no vencimento do arrendamento atual, o novo arrendamento é um "arrendamento reversível": aquele que é concedido agora, mas começa em algum momento no futuro. No entanto, existem alguns pontos a considerar ao negociar tallocação.
Como funciona uma locação reversível?
Uma concessão que entra em vigor quando uma concessão existente expira. No entanto, a expressão "arrendamento reversível" também é usada para significar qualquer arrendamento em que a posse seja postergada para uma data futura. Uma concessão reversível não é o mesmo que uma concessão da reversão.