Nas transações imobiliárias, as cláusulas restritivas são obrigações legais vinculantes escritas na escritura de um contrato de propriedade, geralmente pelo vendedor. Esses convênios podem ser simples ou complexos e podem impor penalidades aos compradores que não os cumprirem.
Quão legalmente vinculantes são os convênios restritivos?
Avenças restritivas podem ser juridicamente vinculativas se não forem anuladas para restrição de comércio. … As restrições não devem ser mais amplas do que o necessário para proteger interesses comerciais legítimos, caso contrário, serão consideradas muito amplas e inexequíveis devido à restrição do comércio.
Como contornar as cláusulas restritivas?
Como faço para desafiar um pacto restritivo?
- Express release: Pode ser possível negociar a liberação ou variação de um convênio restritivo.
- Seguro de responsabilidade civil: É possível obter um seguro de responsabilidade civil para se proteger contra o risco de uma pessoa beneficiada por um convênio restritivo que pretenda aplicá-lo.
O que acontece se você ignorar um pacto restritivo?
O que acontece se eu violar um pacto restritivo? Se você possui uma propriedade e inadvertidamente (ou de outra forma) violar um pacto restritivo, então você pode ser forçado a desfazer qualquer trabalho ofensivo (como ter que cancelar uma extensão), pagar uma taxa (muitas vezes chegando a milhares de libras) ou até mesmo enfrentar uma ação legal.
As cláusulas restritivas são legais no Reino Unido?
As cláusulas de não concorrência e os acordos restritivos são altamente aplicáveis no Reino Unido para proteger a empresa que o funcionário está deixando. Eles precisam ser definidos de forma restrita e devem permanecer em vigor apenas pelo tempo necessário para proteger o negócio.
