Você pode assumir legalmente uma hipoteca assumindo o empréstimo original, desde que atenda aos requisitos do banco. Um empréstimo "assumido" é garantido por uma hipoteca que não contém nenhuma cláusula de "vencimento na venda". Peça para ver os documentos de hipoteca do vendedor para determinar se é possível. A maioria dos empréstimos convencionais não é assumida.
A hipoteca pode ser transferida para outra pessoa?
Na maioria das circunstâncias, uma hipoteca não pode ser transferida de um mutuário para outro. Isso ocorre porque a maioria dos credores e tipos de empréstimo não permite que outro mutuário assuma o pagamento de uma hipoteca existente.
É possível assumir uma hipoteca?
Você está limitado ao credor atual – Se você gostaria de assumir uma hipoteca, você ainda deve solicitar o empréstimo e atender a todos os requisitos do credor como se o empréstimo foi originado recentemente. Sem o consentimento do credor, a suposição não pode acontecer.
Qual pontuação de crédito você precisa para assumir uma hipoteca?
Você precisará de uma pontuação de crédito mínima de 580 a 620, dependendo das diretrizes individuais do credor. Sua renda familiar não pode exceder 115% da renda média média da área. Seus índices de endividamento não devem exceder 29% para suas despesas de moradia e 41% para suas despesas mensais totais.
Meus pais podem assumir minha hipoteca?
Você pode assumir a hipoteca dos pais. O processo de assumir o controle dos paishipoteca é conhecido como uma suposição. Quando você assume uma hipoteca, a taxa de juros e outros termos permanecem os mesmos. Você assumirá os pagamentos e a propriedade será transferida para você.
