O tempo também difere: as vendas a descoberto podem levar até um ano para serem fechadas, enquanto as execuções hipotecárias geralmente avançam muito mais rápido porque os credores estão determinados a recuperar o dinheiro que lhes é devido. Além disso, uma venda a descoberto é muito menos prejudicial à sua pontuação de crédito do que uma execução hipotecária.
Os bancos preferem vendas a descoberto ou encerramento?
Preço de venda a descoberto
O preço pedido de venda a descoberto geralmente é mais alto do que o preço do leilão de encerramento -- uma perda de 19% do saldo do empréstimo para vendas a descoberto. Em contraste, uma execução hipotecária normalmente gera uma perda de 40% do saldo do empréstimo. Nesse sentido, credores preferem vendas a descoberto a execuções hipotecárias.
As vendas a descoberto são mais rentáveis do que as execuções hipotecárias?
Geralmente, bancos perdem mais dinheiro em uma venda a descoberto do que em um encerramento, mas ainda há momentos em que uma venda a descoberto é uma opção melhor. Às vezes, o processo de encerramento é mais caro e complicado do que o banco deseja.
Uma venda a descoberto evita o encerramento?
Uma venda a descoberto é uma alternativa ao encerramento. Uma venda a descoberto evita que você tenha que passar por encerramento e despejo. Uma venda a descoberto mancha seu relatório de crédito, mas é muito menos traumático para seu crédito do que uma execução hipotecária.
Quanto tempo antes de uma venda a descoberto ir para o encerramento?
Mortgagors que atrasam seus pagamentos - em qualquer lugar de três a seismeses-podem estar sujeitos a execução por parte de seus credores, a menos que eles atualizem seus empréstimos.
