O credor do primeiro refinanciamento hipotecário agora exigirá que um acordo de subordinação seja assinado pelo segundo credor hipotecário para reposicioná-lo como prioridade máxima para o pagamento da dívida. … O acordo assinado deve ser reconhecido por um notário e registrado nos registros oficiais do condado para ser executável.
Quando um contrato de subordinação seria apropriado?
Geralmente é usado um contrato de subordinação quando há duas hipotecas e o devedor precisa refinanciar a primeira hipoteca. Ele reconhece que o interesse ou reivindicação de uma parte é superior a outra, caso os ativos do mutuário precisem ser liquidados para pagar dívidas.
O que é uma subordinação gravada?
Então, o objetivo de um contrato de subordinação é para ajustar a prioridade do novo empréstimo para que no caso de uma execução hipotecária, essa garantia seja paga primeiro. Em um contrato de subordinação, um detentor anterior concorda que seu penhor será subordinado (júnior) a um penhor registrado posteriormente.
Quem prepara um contrato de subordinação?
Os acordos de subordinação são preparados por seu credor. O processo ocorre internamente se você tiver apenas um credor. Quando sua linha de hipoteca e home equity ou empréstimo têm credores diferentes, ambas as instituições financeiras trabalham juntas para redigir a documentação necessária.
O que é uma lei de contrato de subordinação?
Um contrato escrito no qual um credor que garantiu um empréstimo por uma hipoteca ou escritura concorda com o proprietário do imóvel para subordinar seu empréstimo (aceitar uma prioridade menor para o cobrança de sua dívida), dando assim prioridade ao novo empréstimo em qualquer encerramento ou pagamento.