As Cláusulas Padrão Combinadas cobrem assuntos como instalações e acessórios, relatórios especializados e garantias, condições de funcionamento de sistemas e aparelhos, Avisos Estatutários, fatores, alterações que exigem Permissão de Planejamento ou Construção Mandado, acesso ao imóvel após conclusão das missivas, condições do título, …
O que as missivas incluem?
As missivas são uma troca escrita de documentos entre o comprador e o vendedor de um imóvel. Eles contêm a negociação dos termos e condições da compra ou venda de um imóvel.
O que acontece quando as missivas são concluídas?
Uma vez que as missivas são concluídas, o contrato (ou barganha) torna-se juridicamente vinculativo. Agora nem você nem o vendedor podem rescindir o contrato ou alterar os termos, a menos que a outra parte concorde ou haja algo nas missivas que permita que você faça isso.
O que você precisa para concluir missivas?
As Missivas
A 'conclusão das missivas' significa que existe um contrato vinculativo em vigor. Até que as missivas sejam concluídas, qualquer das partes tem a liberdade de desistir, mesmo que as partes tenham acordado verbalmente os detalhes da venda e compra.
As missivas precisam ser testemunhadas?
Apesar dos avanços tecnológicos nos últimos anos, as Missivas ainda são impressas, com 'wet assinaturas' e testemunhadas e enviadas por correio entre os advogados das partes. As missivas começam com a oferta do comprador para comprar o imóvel. Depois disso, o advogado do vendedor geralmente emitirá uma 'Aceitação Qualificada'.