A resposta curta é simples –Não. Geralmente, é uma péssima ideia colocar seu filho ou filha em sua escritura, contas bancárias ou quaisquer outros bens que você possua. A maioria dos advogados de planejamento imobiliário concordaria. Aqui está o porquê - quando você coloca seu filho em sua escritura ou conta, você está legalmente dando a ele a propriedade parcial de sua propriedade.
Como coloco minha casa no nome do meu filho?
A maneira mais simples de dar sua casa aos seus filhos é deixá-la para eles em seu testamento. Desde que o valor total do seu espólio seja inferior a US$ 11,7 milhões (em 2021), seu espólio não pagará impostos imobiliários.
Posso transferir minha casa para o nome das crianças?
Transferir ou presentear uma propriedade para um membro da família pode ser tão simples quanto enviar um formulário de transferência de propriedade, mas há custos envolvidos – mesmo quando a propriedade é dada como presente. Você geralmente ainda tem que pagar imposto de selo sobre o valor de mercado de sua propriedade e também o imposto sobre ganhos de capital (CGT).
É melhor presentear ou herdar propriedade?
Geralmente é melhor receber imóveis como herança do que como doação direta por causa das implicações de ganhos de capital. O falecido provavelmente pagou muito menos pela propriedade do que seu valor justo de mercado no ano da morte, se eles possuíssem o imóvel por qualquer período de tempo.
Como faço para transferir propriedade entre famíliasmembros?
Antes de transferir a propriedade para outra pessoa, você precisa preencher o seguinte
- Identifique o donatário ou destinatário.
- Discutir os termos e condições com essa pessoa.
- Preencha um formulário de alteração de propriedade.
- Mude o título da escritura.
- Contrate um advogado imobiliário para preparar a escritura.
- Notarize e arquive a escritura.
