Enquanto o arrendamento de terra é tratado como o “fornecimento” de terra, na maioria dos casos está isento de imposto nos termos da seção 31 da lei. Isso significa que os arrendatários residenciais não precisam pagar o IVA sobre o aluguel do terreno.
O aluguel do terreno é um imposto?
O Internal Revenue Service (IRS) permite que pagamentos de aluguel de terreno sejam deduzidos como juros de hipoteca sob certas condições. Uma dedução fiscal significa essencialmente que o valor total do aluguel pago poderia reduzir a renda tributável total da pessoa naquele ano, o que significaria uma conta de imposto menor.
Calculamos o IVA sobre o aluguel?
Alugar um alojamento residencial é o que se chama de "fornecimento isento", o que significa que estes arrendamentos não estão sujeitos a IVA. Isso se aplica independentemente de você ser ou não um fornecedor para fins de IVA.
Qual é o IVA sobre o aluguel?
Os proprietários de imóveis comerciais têm a opção de cobrar o IVA a 20% (atualmente a taxa padrão). Quando um proprietário ou vendedor opta por tributar a propriedade, geralmente precisa cobrar IVA em todos os fornecimentos relacionados à propriedade, cobrando, portanto, todos os aluguéis ou vendas.
O aluguel é isento de IVA ou taxa zero?
Como regra geral, a venda ou aluguel de um imóvel comercial, como loja, armazém, escritório ou restaurante está isento de IVA, ou seja, nem o indivíduo que adquire o imóvel ou o potencial inquilino teria de pagar o IVA. A isenção de IVAtambém se aplica a: A troca de interesses.
