Uma propriedade localizada em uma zona de inundação não desqualifica automaticamente um potencial investimento. No entanto, isso exigirá diligência prévia adicional de sua parte para que, se ocorrer um furacão ou inundação, você tenha suas bases cobertas e seu investimento não seja afetado negativamente.
Quanto estar em uma zona de inundação afeta o valor da propriedade?
1% AEP (zona de inundação de 1:100 anos): 95% do valor do imóvel. 2% AEP (zona de inundação 1:50 ano): 80% do valor do imóvel caso a caso.
Um imóvel em zona de inundação diminui de valor?
Estudos mostram relações variadas entre mapeamento de enchentes e valores de propriedades; a maioria indica que a divulgação da várzea reduz o valor imobiliário em qualquer lugar entre 1% – 4% (uma quantidade relativamente pequena). Considerando que os eventos reais de inundação tendem a diminuir os valores das moradias de 18% para 25%.
O que significa se a terra está em planície de inundação?
Uma planície de inundação é uma área que está sujeita a inundações naturais de um curso d'água adjacente. No mercado imobiliário, uma casa em uma planície de inundação legalmente definida é elegível para compra de seguro federal contra inundações.
É ruim viver em uma zona de inundação?
Todas as áreas são propensas a inundações, mas algumas estão em maior risco do que outras. Dependendo do nível de ameaça a que sua propriedade está exposta - risco baixo, moderado ou alto - você pode enfrentar um seguro mais altoprêmios, bem como possíveis danos à sua casa.