O que é a locação integral? Arrendamento por totalidade (TBE) é uma maneira de os casais manterem igual interesse em uma propriedade, bem como direitos de sobrevivência, que mantêm sua propriedade fora de inventário. Não é propriedade 50/50. Com a TBE, cada cônjuge possui 100% da propriedade.
Qual é a diferença entre locação conjunta e locação integral?
Por um lado, se a propriedade é mantida em arrendamento pela totalidade, nenhum dos cônjuges pode transferir sua metade da propriedade sozinho, seja em vida ou por testamento ou confiança. Deve ir para o cônjuge sobrevivente. Isso é diferente da locação conjunta; um inquilino conjunto é livre para quebrar a locação conjunta a qualquer momento.
Qual é a desvantagem da locação integral?
A principal desvantagem de manter o título de inquilino por completo é um cônjuge ou parceiro não pode vender ou transferir sua participação na propriedade sem a autorização ou consentimento por escrito do outro. Para comparar outras formas de título, veja título para propriedade.
A locação pela totalidade evita o inventário?
Alguns estados dão aos casais outra opção de possuir propriedade conjunta e evitar inventários, mas também têm proteção contra credores. A locação integral tem o mesmo direito de sobrevivência que a locação conjunta, mas um dos cônjuges não pode vender sua participação sem a permissão do outro cônjuge.
Quais as vantagens da locação integral?
Prós de TBE
Arrendamento integral proporciona proteção limitada de ativos. Os credores não podem usar o imóvel como garantia para satisfazer uma dívida. Impede que um dos cônjuges penetre a casa ou venda sua propriedade a terceiros. Também prevê o direito de sobrevivência entre cônjuges.
