Mais da metade das casas no mercado estão vendendo acima do preço de tabela, de acordo com dados da Redfin. O mercado hipercompetitivo atual está resultando em várias ofertas, casas sendo vendidas quase assim que o sinal de venda sobe e compradores oferecendo milhares de dólares acima do preço pedido.
Você deve oferecer acima do preço pedido?
Embora cada listagem e situação seja diferente, pagar acima do preço pedido é muito comum. Portanto, os compradores devem estar prontos para considerá-lo se estiverem fazendo uma oferta. … Ele diz que as ofertas normalmente precisam exceder pelo menos 1 a 3 por cento sobre o preço de tabela quando há vários compradores concorrentes.
As casas costumam ficar acima do preço pedido?
Embora seja possível comprar uma casa pelo preço pedido ou abaixo dele, oferta acima do preço pedido é bastante comum, pois não é incomum que os agentes imobiliários listem intencionalmente uma propriedade a um preço ligeiramente inferior ao valor da casa para atrair mais potenciais compradores.
O vendedor pode pedir mais do que o preço pedido?
É possível um vendedor contestar uma oferta com um valor superior ao preço pedido? Tecnicamente sim. Mesmo que uma oferta de preço total seja apresentada ao vendedor, esse proprietário não precisa aceitá-la ou vendê-la a esse preço e pode contrariar um preço superior ao preço de listagem.
Por que as casas estão sendo vendidas por mais do que o preço pedido?
Há um aumento na habitaçãodemanda - em parte por causa das taxas de hipoteca favoráveis - e uma baixa oferta de novos anúncios. Em um mercado tão competitivo, um preço de listagem pode ser usado como uma ferramenta de marketing para gerar um interesse mais amplo na propriedade e induzir uma guerra de lances.