Ensina Compra e Venda de Imóveis. Saber mais. No investimento imobiliário, ARV significa valor pós-reparo, um valor estimado essencial para determinar quais propriedades são investimentos adequados.
Como é calculado o ARV?
A fórmula do valor após o reparo é:
- ARV=Valor Atual do Imóvel + Valor das Reformas.
- Alvo Máximo de Compra=ARV x 70% – Custos Estimados de Reparo.
- Meta Máxima de Compra=US$ 200.000 x 70% – US$ 30.000.
- Meta Máxima de Compra=$ 110.000.
O que é um bom ARV?
Embora a regra 70% seja um padrão comum na indústria, dependendo do mercado, alguns reabilitadores ou atacadistas chegam a 75%–80% do ARV ter uma vantagem competitiva, embora as margens de lucro e o risco sejam maiores se o percentual utilizado for maior.
Qual é o ARV no mercado imobiliário?
Ensina Compra e Venda de Imóveis. Saber mais. No investimento imobiliário, ARV significa valor pós-reparo, um valor estimado essencial para determinar quais propriedades são investimentos adequados.
O que significa 70 de ARV?
A regra dos 70% afirma que um investidor deve pagar 70% do ARV de uma propriedade menos os reparos necessários. O ARV é o valor depois de reparado e é o valor de uma casa depois de totalmente reparada.
