Com base nas definições de andar e andar, um deck descoberto não é considerado um andar porque não há piso ou telhado acima e não é considerado um andar porque não possui paredes externas e não está sob a projeção de um telhado ou piso superior.
Um deck na cobertura conta como metragem quadrada?
BOMA (Associação de Proprietários e Administradores de Edifícios) agora inclui varandas e decks de telhado em metragem quadrada alugada. … Varandas, Galerias Cobertas e Terraços Acabados estão agora incluídos na “Área do Inquilino”, anteriormente conhecida como metragem quadrada utilizável.
Um deck no telhado conta como uma história?
É aceitável considerar um deck de telhado como um story se a altura do deck não exceder 2-3 andares (dependendo do tipo de construção e uso do sprinkler). Estruturas suspensas podem ser aprovadas em decks de telhado no nível do pódio sobre estrutura de estacionamento, por exemplo.
Um telhado é considerado um piso?
Para avaliação desses requisitos, o telhado ocupado é considerado um andar (Seções 1006.1, 1006.3 e 1104.4). … Um telhado ocupado, na maioria das ocupações, pode usar a exceção de área agregada de 3.000 pés quadrados (Seção 1104.4, Exceção 1) para fornecer um elevador para esse nível.
Decks no telhado agregam valor?
Mas, de acordo com Reeb, os decks de telhado normalmente adicionam cerca de US$ 30.000 a US$ 50.000 em valor, ou cerca de 6% a 8% à avaliação de uma médiacasa. Eles também podem mover uma casa mais rapidamente, disse Reeb, até 50% menos tempo no mercado.