Farmer Mac, Freddie Mac e agência Fannie Mae bonds são totalmente tributáveis. Os títulos de agência, quando comprados com desconto, podem sujeitar os investidores a impostos sobre ganhos de capital quando são vendidos ou resgatados. Ganhos ou perdas de capital na venda de títulos de agências são tributados às mesmas alíquotas das ações.
O que é um FNMA Bond?
Federal National Mortgage Association (FNMA)
Fannie Mae compra hipotecas de credores, depois os embala em títulos e os revende para investidores. Esses títulos são garantidos exclusivamente pela Fannie Mae, não são obrigações diretas do governo dos EUA e carregam risco de crédito.
Os títulos do FNMA são garantidos pelo governo dos EUA?
Bonds emitidos por GSEs, como a Federal National Mortgage Association (Fannie Mae, a Federal Home Loan Mortgage (Freddie Mac) e a Federal Agricultural Mortgage Corporation (Farmer Mac) não são lastreadas pela mesma garantia como agências do governo federal.
Fannie Mae emite títulos?
Fannie Mae emite títulos de dívida de longo prazo com vencimento superior a um ano. A Fannie Mae oferece uma variedade de títulos de dívida de longo prazo para atender às necessidades dos investidores. Notas de referência não resgatáveis são emissões bullet de grande porte que proporcionam maior eficiência, liquidez e negociabilidade ao mercado.
Os juros do empréstimo imobiliário federal são isentos de impostos?
Para pessoas físicas, todos os títulos do Federal Home Loan Bank e Federal Farm Credit Bank sãoisento de impostos estaduais e municipais. … A diferença depende da faixa de imposto do investidor.
