O laudo de avaliação pode voltar em cerca de uma semana, mas pode demorar pelo menos 10 dias. Saiba que o avaliador pode precisar ligar, verificar as autorizações e verificar certas informações para o relatório.
Quanto tempo leva para obter os resultados de uma avaliação?
Geralmente, a partir do momento em que o credor solicita, você pode esperar ver um relatório de avaliação a qualquer momento entre dois dias e uma semana. Mas se o mercado estiver particularmente movimentado, pode levar até duas semanas para que ele acabe nas mãos do credor.
As avaliações geralmente vêm pelo preço pedido?
De acordo com Fannie Mae, as avaliações vêm abaixo do contrato apenas cerca de 8% das vezes. A maioria das avaliações chegará ao preço certo, mas quando elas chegam a um preço baixo, geralmente são renegociadas.
Como funciona o processo de avaliação?
A avaliação de um imóvel é uma estimativa do preço do seu imóvel no mercado atual. Os agentes imobiliários são especializados em responder à pergunta 'quanto vale a minha casa', e fazem isso executando uma análise comparativa de mercado que envolve encontrar propriedades semelhantes que foram vendidas nos últimos 90 dias.
Uma casa bagunçada afeta uma avaliação?
“De um modo geral, uma casa bagunçada com roupas, brinquedos ou pertences espalhados não afeta uma avaliação. Avaliadores são profissionais que foram treinados para olhar além da desordem e avaliar o verdadeiro valor dopropriedade”, explica Albert Lee, fundador do Home Living Lab.
