Seu TDSR é calculado dividindo não apenas seus custos mensais de moradia, mas também quaisquer outras dívidas domésticas, como dívidas de automóveis e de cartão de crédito, pela renda bruta mensal. Como regra geral, essa proporção não deve exceder 40%.
O que o TDSR inclui?
O índice de serviço da dívida total (TDSR) é a porcentagem da receita bruta anual necessária para cobrir todas as outras dívidas e empréstimos, além do custo do serviço da propriedade e da hipoteca (principal, juros, impostos, calor etc.).
Qual é a fórmula para determinar o índice de serviço da dívida total de um mutuário?
O DSCR é calculado pegando o lucro operacional líquido e dividindo-o pelo serviço da dívida total. Por exemplo, se uma empresa tem uma receita operacional líquida de $ 100.000 e um serviço da dívida total de $ 60.000, seu DSCR seria de aproximadamente 1,67.
Como é calculado o TDSR para autônomos?
Por exemplo, se um profissional autônomo ganha $ 50.000 por ano, apenas 70% dos $ 50.000=$ 35.000 são contados para TDSR e seu TDSR seria então 60% x$35, 000/12 meses=$1, 750 – como o valor que pode ir para o pagamento da dívida.
Como calculo meu índice de endividamento pessoal?
Para calcular a relação dívida/renda:
- Adicione suas contas mensais que podem incluir: Aluguel mensal ou pagamento da casa. …
- Divida o total pela sua renda mensal bruta, que é a sua renda antes dos impostos.
- Oresultado é o seu DTI, que estará na forma de porcentagem. Quanto menor o DTI; menos arriscado você é para os credores.
