No sentido mais amplo, anulação é qualquer provisão que anula o acordo em que está contida. A disposição inclui vários requisitos que devem ser atendidos, na maioria das vezes pelo comprador, antes que o vendedor seja obrigado a liberar sua participação em uma determinada propriedade.
O que é derrogação padrão?
Deeasance, como o próprio nome sugere, é um método para reduzir as taxas exigidas quando um mutuário decide pagar antecipadamente um empréstimo imobiliário comercial de taxa fixa. Em vez de pagar em dinheiro ao credor, a opção de anulação permite que o mutuário troque outro ativo com fluxo de caixa pela garantia original do empréstimo.
Como funciona uma derrogação?
O processo de anulação é um meio pelo qual mutuários podem sair de uma hipoteca substituindo uma carteira de títulos lastreados pelo Tesouro dos EUA por garantia. Esses títulos devem ter valor suficiente para gerar fluxo de caixa suficiente para cobrir o principal e os juros restantes devidos sobre o empréstimo.
Qual é a data de derrogação?
Data de Abandono significa o 2º aniversário da “data de início” do último REMIC dentro de o significado da Seção 860G(a)(9) do Código Tributário que contém todos ou qualquer parte do Empréstimo.
O que é derrogação no CMBS?
Muitos empréstimos do CMBS devem ser pré-pagos em um processo chamado de defeasance, que envolve a compra de títulos alternativos pelo mutuário, geralmente títulos do Tesouro dos EUA, parasubstituir as garantias e rendimentos de juros que o credor perderá como resultado do pré-pagamento. …