Em uma troca de imposto diferido (também conhecido como troca 1031 ou similar), a propriedade sendo vendida ou alienada é referida como a propriedade abandonada. Em outras palavras, uma vez que a propriedade entregue é vendida, o produto vai diretamente para a propriedade de substituição. …
O que acontece com o produto líquido da venda de uma propriedade abandonada enquanto o contribuinte encontra uma propriedade de substituição?
Quando a Propriedade Devolvida é vendida, os fundos são transferidos para o Locador que detém os fundos e transfere para o depósito para compra da Propriedade de Substituição.
O que é um upleg 1031?
Em uma troca 1031, o vendedor de um imóvel valorizado pode “trocar” um imóvel valorizado por outro imóvel “do mesmo tipo” para evitar o pagamento de impostos sobre o ganho. Os impostos sobre o valor aumentado da propriedade transferida (“downleg”) serão diferidos até o valor da propriedade recebida (“upleg”).
Como funciona uma troca 1031 com uma hipoteca?
Uma troca 1031 é uma troca que ocorre quando você vende uma propriedade de investimento para comprar outra. … Isso cobra diretamente um imposto sobre a diferença entre o preço de compra ajustado (preço inicial mais custos de melhoria, outros custos relacionados e depreciação) e o preço de venda do imóvel.
Posso usar o câmbio 1031 para pagar a hipoteca?
Geralmente, não, você podenão vender imóveis ("propriedade abandonada") e adiar o pagamento de sua depreciação, recaptura e imposto de renda de ganho de capital estruturando uma troca 1031 construindo em imóveis que você já possui ou pagando a hipoteca sobre o imóvel.
