Uma reformulação de hipoteca é quando um credor recalcula os pagamentos mensais do seu empréstimo atual com base no saldo devedor e no prazo restante. Quando você compra uma casa, seu credor calcula seus pagamentos de hipoteca com base no saldo principal e no prazo do empréstimo. Toda vez que você faz um pagamento, seu saldo diminui.
O que acontece quando você reformula uma hipoteca?
Seu credor criará um novo cronograma de amortização quando seu empréstimo for recalculado. Reformular sua hipoteca significa que você pode reduzir seus pagamentos mensais, mas os juros e os termos permanecem os mesmos. Ou você pode refinanciar, o que significa substituir seu empréstimo atual por um novo empréstimo com melhores condições.
É melhor reformular ou pagar o principal?
A maior vantagem ao considerar uma hipoteca reformulada é que ela não reduzirá sua taxa de hipoteca ou encurtará o prazo restante do empréstimo. Se você deseja pagar sua hipoteca mais rapidamente, você ainda pode fazer pagamentos maiores para pagar o principal após a reformulação.
Vale a pena reformular uma hipoteca?
Se você tem dinheiro guardado ou recebe um presente ou herança em dinheiro, reformular sua hipoteca é uma excelente maneira de investir em seu patrimônio imobiliário, mantendo mais de sua renda a cada mês. Quer pagamentos mensais mais baixos. Ao reformular sua hipoteca, você reduzirá o principal do empréstimo e reduzirá o valor do pagamento mensal.
Qual é a diferença entrereformular e refinanciar?
A reformulação acontece quando você faz alterações em seu empréstimo existente após pagar antecipadamente uma quantia substancial do saldo do seu empréstimo. … Como o saldo do seu empréstimo é menor, você também paga menos juros durante a vida útil restante do seu empréstimo. O refinanciamento acontece quando você solicita um novo empréstimo e o usa para substituir uma hipoteca existente.