Reit de hipotecas (mREITS) fornecem financiamento para imóveis geradores de renda por meio da compra ou originação de hipotecas e hipotecas-títulos garantidos por hipotecas (MBS) e auferindo receita com os juros desses investimentos. Os mREITs ajudam a fornecer liquidez essencial para o mercado imobiliário.
Quais são os riscos dos REITs de hipotecas?
Riscos de investir em REITs hipotecários
Estas empresas emprestam dinheiro a taxas de curto prazo mais baixas para comprar hipotecas, que geralmente têm prazos de 15 ou 30 anos. Isso funciona se as taxas de juros de curto prazo permanecerem as mesmas ou caírem. Mas se as taxas de empréstimos de curto prazo subirem, as margens de lucro dos REITs de hipotecas podem corroer rapidamente.
Reit é um bom investimento?
REITs são um bom investimento para qualquer carteira REITs historicamente produziram retornos sólidos. Eles também fornecem aos investidores vários outros benefícios, como receita de dividendos e diversificação. Por isso, são uma boa adição ao portfólio de qualquer investidor.
Como os REITs de hipotecas se financiam?
Os REITs hipotecários fornecem financiamento para imóveis comprando ou originando hipotecas e títulos lastreados em hipotecas e, em seguida, obtendo receita com os juros desses investimentos. … Quando você investe em um REIT hipotecário, você compra ações desse REIT, assim como você compra ações de uma empresa.
Por que REITs são uma má ideia?
REITs não negociados têm pouca liquidez, o que significa que é difícil parainvestidores para vendê-los. Os REITs negociados publicamente têm o risco de perder valor à medida que as taxas de juros aumentam, o que normalmente envia capital de investimento para títulos.
