Loan-to-value (LTV) é um número que os credores usam para determinar quanto risco estão assumindo com um empréstimo garantido. Ele mede a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do ativo que garante o empréstimo, como uma casa ou um carro.
O que significa 80% LTV?
Sua “relação empréstimo/valor” (LTV) compara o tamanho do seu empréstimo hipotecário com o valor da casa. … Se você colocar 20% de entrada, isso significa que você está emprestando 80% do valor da casa. Portanto, sua relação de valor empréstimo para é de 80%. O LTV é um dos principais números que um credor analisa ao decidir aprová-lo para uma compra ou refinanciamento de casa.
Como o LTV é calculado?
Um índice LTV é calculado dividindo-se o valor emprestado pelo valor de avaliação do imóvel, expresso em porcentagem. … Isso resulta em uma taxa de LTV de 90% (ou seja, 90.000/100.000). Determinar um índice LTV é um componente crítico da subscrição de hipotecas.
65% é um bom LTV?
O LTV de 65% é uma boa relação? Uma hipoteca de 65% LTV está no limite inferior da faixa típica – geralmente, os credores oferecem LTVs entre 50% e 95%.
O que significa um LTV de 70%?
Você deverá ver “0.7,” que se traduz em 70% LTV. É isso, tudo feito! Isso significa que nosso mutuário hipotético tem um empréstimo de 70% do preço de compra ou valor de avaliação, com os 30% restantes da parcela do patrimônio da casa ou propriedade real da propriedade.
