A derivação da fórmula básica de amortização é baseada nos requisitos de que os pagamentos periódicos e a taxa de juros sejam constantes ao longo da duração do empréstimo hipotecário. … Isso basicamente significa que durante cada período de pagamento, os juros são adicionados ao valor total do empréstimo principal que ainda está sendo pago.
Como calcular a amortização?
Cálculo de Amortização
Você precisará de para dividir sua taxa de juros anual por 12. Por exemplo, se sua taxa de juros anual for de 3%, sua taxa de juros mensal será de 0,0025% (0,03 taxa de juros anual ÷ 12 meses). Você também multiplicará o número de anos do prazo do empréstimo por 12.
Qual é a fórmula de pagamento de um empréstimo amortizado?
Fórmula de Pagamento de Empréstimo Amortizado
r: 0,005 (taxa anual de 6% expressa como 0,06 dividida por 12 pagamentos mensais por ano) n: 360 (12 pagamentos mensais por ano vezes 30 anos) Cálculo: 100, 000/{[(1+0,005)^360]-1}/[0,005(1+0,005)^360]=599,55, ou 100, 000/166,7916=599,55.
Por que calculamos a amortização?
Amortização permite quantificar perdas graduais em seus registros contábeis. Você mostra a diminuição no valor contábil de um ativo, o que pode ajudá-lo a reduzir sua renda tributável. Quando um ativo gera dinheiro por mais de um ano, você deseja amortizar o custo por um período mais longo.
O que é um exemplo de amortização?
Amortização éa prática de distribuir o custo de um ativo intangível ao longo da vida útil desse ativo. … Exemplos de ativos intangíveis que são contabilizados como despesas por meio de amortização podem incluir: Patentes e marcas registradas . Acordos de franquia.
