Com arrendamento conjunto, a participação do proprietário falecido é transferida para o outro proprietário(s). Por outro lado, com o arrendamento em comum, os restantes proprietários não têm direito de sobrevivência. Em outras palavras, a participação acionária é repassada aos herdeiros especificados do falecido.
É melhor ser inquilino conjunto ou inquilino em comum?
Pode ser uma vantagem porque simplifica a propriedade efetiva. Pode haver taxas legais mais baixas porque há menos complexidade envolvida e menos documentos são necessários. Não existe contrato de arrendamento conjunto. Os inquilinos conjuntos têm um relacionamento simples, portanto, não há necessidade de um documento que o defina em detalhes.
Quais são as desvantagens dos inquilinos em comum?
Desvantagens dos inquilinos em comum
A locação conjunta é mais simples e você não precisa trabalhar com ações. Se um co-proprietário falecer e ele não tiver um testamento, a propriedade passará pelo processo de inventário. Isso é caro e leva tempo, então seus filhos podem não receber sua herança tão rapidamente.
Qual a vantagem de serem inquilinos em comum?
Se você for um inquilino em comum, você pode deixar sua parte para quem quiser. Você pode, portanto, deixar sua parte para o seu parceiro em confiança, o que lhes permite o uso vitalício da propriedade. Uma vez que eles morrem, seus filhos ou netos podem herdar.
Qual é a desvantagem da locação conjuntapropriedade?
Há desvantagens, principalmente desvantagens fiscais, para qualquer tipo de locação conjunta para planejamento imobiliário. Você pode incorrer em impostos sobre doações ao criar o título conjunto da propriedade. … Para evitar impostos sobre herança e herança, você deve ceder a propriedade, o controle e os benefícios da propriedade.
