Um loteamento geralmente leva 9 meses a 1 ano Assim como o custo, o tempo que leva para subdividir a terra depende de uma variedade de fatores, como o tamanho do lote, as melhorias necessárias e a localização.
Quanta terra você precisa subdividir?
De modo geral, você precisará ter um lote existente de pelo menos 1200 metros quadrados ou maior para subdividir em dois. Em alternativa a – ou em alguns casos, para além do parcelamento, também é possível construir uma habitação menor nesta zona, consulte-nos as regras a este respeito.
É lucrativo subdividir a terra?
Quando bem feito, dividir terreno pode ser uma opção de investimento rentável. No entanto, este processo requer muito trabalho duro e diligência. Se você está pensando em realizar a subdivisão como uma estratégia de investimento, certifique-se de ter uma base de conhecimento sólida no processo antes de começar.
Quão difícil é subdividir muito?
Como você pode ver, subdividir a terra raramente é rápido ou fácil. A aprovação pode levar de algumas semanas para uma subdivisão relativamente simples a anos para as mais complexas em jurisdições com muitas regras de desenvolvimento.
Posso dividir meu terreno se tiver hipoteca?
Se você é proprietário de um terreno com direitos totais sobre uma propriedade, você pode legalmente vender qualquer parte dela - a menos que esteja vinculado a um acordo com ocontrário. Se uma parcela estiver hipotecada, o proprietário não poderá subdividir as partes para vender, diminuindo assim a garantia do empréstimo, sem a aprovação do credor.
