Direitos de passagem e servidões são capitalizados ao custo de compra se esse custo exceder o limite de capitalização. … Se o valor do direito de passagem ou servidão for separável do terreno subjacente, aplique o menor entre a vida legal ou a vida útil estimada.
As servidões são depreciáveis?
Regras de depreciação para servidões
Enquanto uma servidão é essencialmente a transferência de direitos intangíveis, o IRS não permite a depreciação do valor da venda, porque a venda vincula diretamente a um interesse em bens imóveis. O IRS não permite a amortização de uma servidão pelo mesmo motivo.
Como faço para contabilizar uma servidão de terreno?
As entidades normalmente contabilizam suas servidões de terras aplicando o Tópico 350, Intangíveis – Ágio e Outros, Tópico 360, Imobilizado e Equipamentos, ou Tópico 840, Arrendamentos.
O que define uma servidão?
A definição legal de servidão é 'o direito de cruzar ou de outra forma usar uma parte da terra de outra pessoa'. … Uma servidão pode ser necessária para: dar a outras propriedades acesso a serviços essenciais, como água ou eletricidade.
O que deve ser capitalizado como ativo intangível?
Incluem materiais, impostos sobre vendas, mão de obra, transporte e juros incorridos para financiar a construção do ativo. As despesas com ativos intangíveis também podem ser capitalizadas, como marcas, depósito e defesa de patentes,e desenvolvimento de software.