Se uma restrição de escritura não for aplicável, você pode optar por ignorá-la e assumir o risco de um vizinho entrar com uma ação judicial, ou você pode buscar a decisão de um juiz para remover a aliança da escritura. Obter essa decisão é mais fácil quando ninguém está aplicando ativamente a aliança.
Os vizinhos podem fazer cumprir as cláusulas restritivas?
Pode um vizinho impor um pacto restritivo? Um vizinho só pode fazer valer um pacto restritivo em uma propriedade ou terreno se for o proprietário que se beneficia do pacto. Um vizinho que não tem conexão direta com o pacto restritivo não pode aplicá-lo de forma alguma.
Quão legalmente vinculantes são os convênios restritivos?
Avenças restritivas podem ser juridicamente vinculativas se não forem anuladas para restrição de comércio. … As restrições não devem ser mais amplas do que o necessário para proteger interesses comerciais legítimos, caso contrário, serão consideradas muito amplas e inexequíveis devido à restrição do comércio.
O que acontece se você ignorar um pacto restritivo?
O que acontece se eu violar um pacto restritivo? Se você possui uma propriedade e inadvertidamente (ou de outra forma) violar um pacto restritivo, então você pode ser forçado a desfazer qualquer trabalho ofensivo (como ter que cancelar uma extensão), pagar uma taxa (muitas vezes chegando a milhares de libras) ou até mesmo enfrentar uma ação legal.
Como saber se um pacto restritivo é aplicável?
Para ser exequível um pacto restritivo deve primeiramente “tocar e preocupar” ou de alguma forma beneficiar outras terras, e o benefício também deve ter a intenção de ser executado com essa terra beneficiada. A aliança não pode ser meramente uma aliança de benefício pessoal para a parte contratante original.
