Legalmente, uma aliança devidamente registrada (tecnicamente, uma "aliança de escritura restritiva") é vinculante e executável. Mesmo quando os convênios não fazem parte do contrato e, em vez disso, são assinados entre vizinhos (como um acordo mútuo), eles são vinculantes e podem ser litigados se violados.
Os vizinhos podem fazer cumprir as cláusulas restritivas?
Pode um vizinho impor um pacto restritivo? Um vizinho só pode fazer valer um pacto restritivo em uma propriedade ou terreno se for o proprietário que se beneficia do pacto. Um vizinho que não tem conexão direta com o pacto restritivo não pode aplicá-lo de forma alguma.
Por quanto tempo um pacto restritivo pode ser aplicado?
Normalmente, os tribunais tendem a impor restrições de entre 6 e 12 meses, dependendo da antiguidade do funcionário em questão e seu acesso a informações confidenciais e clientes. Isso está sujeito, é claro, aos acordos serem razoáveis e necessários para proteger um interesse comercial legítimo.
Como você sabe se um convênio é aplicável?
Quando os convênios são válidos e aplicáveis?
- A aliança deve ser para o benefício da terra do pactuado. …
- A aliança foi planejada para funcionar com a terra. …
- A parte que procura fazer cumprir o pacto deve possuir a terra beneficiada. …
- O benefício da aliança passou para a pessoa que procura aplicá-la.
Quem faz cumprir os convênios de construção?
Eles podem ser aplicados por conselhos locais e proprietários cujas propriedades se beneficiam de ter o convênio”, diz W alton. Os convênios ainda se aplicam na revenda, portanto, é imperativo que os compradores em potencial inspecionem a Seção 32 para descobrir se eles se aplicam à propriedade que estão pensando em comprar.
